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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Marignane ' Appartement type 3 'A VENDRE - T3 Lumineux - Résidence le Concorde MARIGNANE Plage Situé dans le résidence le Concorde, à Marignane Plage, cet appartement T3 lumineux v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 18 668 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 740 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARIGNANE
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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152 000 € | 2 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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152 000 € | 2 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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152 000 € | 2 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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145 500 € | 2 466 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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145 500 € | 2 466 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Res La Fregate | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue De Figueras | 152 500 € | 72 m² | 2 118 € |
| 29/06/2026 | 35 Av Du Marechal Juin | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 29/06/2026 | 33 Av Du Marechal Juin | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 25/06/2026 | 124 Av Jean Jaures | 107 500 € | 67 m² | 1 604 € |
| 24/06/2026 | 9001 Parc Perrusson | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 24/06/2026 | 3 Av Du Dr Schweitzer | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue Bachagha Said Boualem | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue Ludwig Van Beethoven | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 23/06/2026 | 22 Rue D'isly | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 23/06/2026 | 9001 Parc Saint Georges | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 22/06/2026 | 9265 Rue Auguste Renoir | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 16/06/2026 | 9001 Parc Les Acacias | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 15/06/2026 | 9001 Parc Saint Georges | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 15/06/2026 | 9001 Res Le Moulin | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |