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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement T3 en Centre-Ville de Marseille Cet appartement de 58 m² au premier étage d'un immeuble de seulement 2 niveaux, saura vous séduire. Idéal pour un jeune couple ou un inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 16 967 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 719 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 199 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 72 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 3EME ARRONDISSE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 3EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 3EME ARRONDISSEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNBsh Actuel
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135 000 € | - |
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#aRLbN
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135 000 € | - |
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#aUKU8
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135 000 € | - |
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#bkSEE
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135 000 € | - |
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#bNdhU
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135 000 € | - |
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#bOHmk
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135 000 € | - |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 29 Rue Du Sud Et Pere L Therobe | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Chanterac | 109 997 € | 45 m² | 2 444 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Lautard | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 19/12/2025 | 282 Bd National | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 19/12/2025 | 64 Rue Hoche | 41 500 € | 52 m² | 798 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Fortune Jourdan | 72 000 € | 40 m² | 1 800 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue De Forbin | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 18/12/2025 | 77 Rue Peyssonnel | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 116 Av Camille Pelletan | 25 600 € | 40 m² | 640 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Hoche | 41 568 € | 65 m² | 640 € |
| 17/12/2025 | 54 Rue Du Genie | 48 000 € | 47 m² | 1 021 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Cavaignac | 83 500 € | 59 m² | 1 415 € |
| 15/12/2025 | 54 Rue De Crimee | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Rostand | 42 500 € | 42 m² | 1 012 € |
| 10/12/2025 | 104 Rue Loubon | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |