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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Votre agence SOMATRIM vous propose à la vente, sur la commune de Marignane, dans une rue commerçante et petite copropriété de 4 lots, un appartement de type 2 d'environ 30,05 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 22/12/2025 | 9001 Av Jean Mermoz | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue Robert Schuman | 169 750 € | 38 m² | 4 467 € |
| 14/11/2025 | 2 Res La Rose Des Vents | 192 000 € | 29 m² | 6 621 € |
| 14/11/2025 | 30b Av Des Combattants Afn 52 62 | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 10/11/2025 | 21 Av Du Marechal Juin | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 04/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 09/10/2025 | 9037 Che De La Ponsarde | 155 150 € | 37 m² | 4 193 € |
| 08/10/2025 | 10 Av Ste Anne | 138 200 € | 42 m² | 3 290 € |
| 07/10/2025 | 15 Av Jean Mermoz | 385 000 € | 50 m² | 7 700 € |
| 02/10/2025 | 33 Rue Robert Schuman | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 26/09/2025 | 9620 Rue Marcel Pagnol | 262 000 € | 39 m² | 6 718 € |