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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Situé au 4ème étage d'un élégant immeuble marseillais du XIXe siècle boulevard de la Libération, ce charmant appartement traversant de 73 m² séduit dès l'entrée par son authenticit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 28 591 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 41 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 599 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 93 019 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALLEMORT ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALLEMORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MALLEMORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MALLEMORT
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214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MALLEMORT
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209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MALLEMORT
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MALLEMORT
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 231 Av Des Alpines | 234 107 € | 80 m² | 2 926 € |
| 28/08/2025 | 24 Rue Fernand Pauriol | 431 700 € | 90 m² | 4 797 € |
| 01/08/2025 | 28b Rue Fernand Pauriol | 221 000 € | 56 m² | 3 946 € |
| 22/07/2025 | 231 Av Des Alpines | 183 378 € | 62 m² | 2 958 € |
| 11/07/2025 | 231 Av Des Alpines | 234 107 € | 80 m² | 2 926 € |
| 20/05/2025 | 5007 Pont-royal | 358 000 € | 91 m² | 3 934 € |
| 28/04/2025 | 231 Av Des Alpines | 183 107 € | 62 m² | 2 953 € |
| 23/04/2025 | 45 Imp Des Colombes | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 31/03/2025 | 5007 Res De La Place Des Fontaines | 288 000 € | 66 m² | 4 364 € |
| 07/02/2025 | 9100 Le Hameau De Pont Royal | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 04/02/2025 | 5240f Rue Du Campanile | 191 150 € | 56 m² | 3 413 € |
| 06/12/2024 | 9001f Hauts Du Village Aiguier | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 28/10/2024 | 9001f Hauts Du Village Aiguier | 338 000 € | 69 m² | 4 899 € |
| 18/07/2024 | 9999f Rue Des Trois Collines | 262 030 € | 61 m² | 4 296 € |
| 16/02/2024 | 9001f Les Hauts Du Village | 202 350 € | 61 m² | 3 317 € |