354 056 €
Bien
82 m²
MARIGNANE
13700
N/A
vs marché
4 318
€/m²
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Créer un compte gratuit354 056 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
MARIGNANE (13700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 056 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 860 €
Prix net vendeur
337 196 €
Frais de notaire
+24 953 €
Émoluments
3 709 €
Droits & taxes
19 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 009 €
Capital à emprunter
379 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 381 192 € | 40 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 93 232 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 472 800 € | 131 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 173 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
10 824 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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