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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Marignane (13700), cette maison de 4 pièces et 90 m², au prix de 500 002 , se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 537 600 € | 56 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 564 120 € | 83 080 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 612 720 € | 131 680 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 666 480 € | 185 440 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 245 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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499 600 € | 4 626 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 600 € | 4 626 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 600 € | 4 626 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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489 000 € | 4 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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519 000 € | 4 761 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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519 000 € | 4 761 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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479 000 € | 4 394 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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479 000 € | 4 394 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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479 000 € | 5 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 15/10/2025 | 66 Che Des Beugons | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |