2 672 400 €
Bien
MARIGNANE
13700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
MARIGNANE (13700) • La Palun-Bausset Florides-Raphelle
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 672 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-127 257 €
Prix net vendeur
2 545 143 €
Frais de notaire
+176 392 €
Émoluments
24 879 €
Droits & taxes
150 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 848 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 848 792 €
Capital à emprunter
2 848 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 109 €/mois | 103 361 €/mois | 2 865 156 € | 301 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 054 €/mois | 75 921 €/mois | 3 006 480 € | 442 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 141 €/mois | 54 973 €/mois | 3 265 380 € | 701 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 870 €/mois | 45 061 €/mois | 3 568 800 € | 1 004 888 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 12 973 €/mois | 39 312 €/mois | 3 891 900 € | 1 327 988 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-16 751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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