1 601 400 €
Bien
942 m²
MARIGNANE
13700
N/A
vs marché
1 700
€/m²
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Bien • 942 m²
MARIGNANE (13700) • La Palun-Bausset Florides-Raphelle
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 601 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 257 €
Prix net vendeur
1 525 143 €
Frais de notaire
+106 432 €
Émoluments
15 099 €
Droits & taxes
89 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 707 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 707 832 €
Capital à emprunter
1 707 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 448 €/mois | 61 964 €/mois | 1 717 632 € | 180 584 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 020 €/mois | 45 515 €/mois | 1 802 400 € | 265 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 875 €/mois | 32 955 €/mois | 1 957 500 € | 420 452 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 914 €/mois | 27 012 €/mois | 2 139 360 € | 602 312 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 778 €/mois | 23 570 €/mois | 2 333 400 € | 796 352 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
124 344 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-2 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 362 €/an
Charges copro. NR
5 652 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 704 €/an
GLI (2,5%)
3 109 €/an
Vacance locative
10 358 €/an
Total charges
38 335 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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