783 700 €
Bien
461 m²
MARIGNANE
13700
N/A
vs marché
1 700
€/m²
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Bien • 461 m²
MARIGNANE (13700) • La Palun-Bausset Florides-Raphelle
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 319 €
Prix net vendeur
746 381 €
Frais de notaire
+53 019 €
Émoluments
7 633 €
Droits & taxes
44 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
836 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
836 719 €
Capital à emprunter
836 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 018 €/mois | 30 358 €/mois | 841 512 € | 88 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 359 €/mois | 22 300 €/mois | 883 080 € | 130 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 959 040 € | 205 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 1 043 520 € | 290 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 1 137 000 € | 383 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
60 852 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-1 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 071 €/an
Charges copro. NR
2 766 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 260 €/an
GLI (2,5%)
1 521 €/an
Vacance locative
5 069 €/an
Total charges
18 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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