631 260 €
Bien
334 m²
MARIGNANE
13700
N/A
vs marché
1 890
€/m²
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Bien • 334 m²
MARIGNANE (13700) • La Palun-Bausset Florides-Raphelle
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
631 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 060 €
Prix net vendeur
601 200 €
Frais de notaire
+43 061 €
Émoluments
6 241 €
Droits & taxes
35 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
674 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
674 321 €
Capital à emprunter
674 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 074 €/mois | 24 467 €/mois | 678 216 € | 71 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 711 600 € | 104 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 772 920 € | 166 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 844 800 € | 237 912 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 921 300 € | 314 412 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
44 088 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-1 420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 674 €/an
Charges copro. NR
2 004 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 086 €/an
GLI (2,5%)
1 102 €/an
Vacance locative
3 673 €/an
Total charges
13 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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