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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Opportunité : Villa individuelle de type 5 sur le secteur de Marignane, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Dans un secteur résidentiel paisible, au sein d'une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 968 €/mois | 18 085 €/mois | 501 312 € | 52 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 525 960 € | 77 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 571 320 € | 122 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 173 030 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 228 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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479 000 € | 4 394 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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450 000 € | 3 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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489 000 € | 4 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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440 000 € | 3 333 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Marcel Cerdan | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 18/11/2025 | 15 All De La Marjolaine | 357 900 € | 115 m² | 3 112 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Lucien Servanty | 577 500 € | 117 m² | 4 936 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 20/10/2025 | 41b Av Du Marechal Juin | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De Figuerolles | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |