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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
Maisonnette T2 de 35 m² avec extérieur - MarignaneCharmante maisonnette T2 avec extérieur, stationnement et aucun travaux à prévoir – Marignane Rare sur le secteur ! Au sein d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MARIGNANE ↗ +62.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCdT7 Actuel
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180 000 € | - |
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#bzyLC
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180 000 € | - |
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#bDAg5
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180 000 € | - |
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#bFwOF
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180 000 € | - |
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#bH7ux
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180 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 61 Av Jean Mermoz | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue Puits Madame | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 29/08/2025 | 3 Lot Les Jardins D'arcadie | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 30/06/2025 | 17 Che Des Cardelines | 238 000 € | 32 m² | 7 438 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Jules Dumont D'urville | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 02/06/2025 | 9012 Che Saint-pierre | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 14/01/2025 | 61 Av Jean Mermoz | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 03/12/2024 | 18 Rue Puits Madame | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 27/09/2024 | 11 Che Saint-pierre | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Capellanerie | 158 400 € | 35 m² | 4 526 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue Pilote Larbonne | 177 000 € | 41 m² | 4 317 € |
| 08/04/2024 | 11 Che Saint-pierre | 44 000 € | 20 m² | 2 200 € |
| 07/03/2024 | 5 Che Des Beugons | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue Du Gal Eisenhower | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 22/12/2023 | 146 Av Jean Jaures | 555 050 € | 48 m² | 11 564 € |