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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement T4 de 83 m² avec terrasse plein sud, résidence sécuSitué sur la commune de Marignane, au sein d'une résidence de standing fermée, sécurisée, parfaitement entretenue et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 29 010 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 266 280 € | 42 198 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 66 438 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 94 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 123 018 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARIGNANE
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232 000 € | 2 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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232 000 € | 2 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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232 000 € | 2 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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229 000 € | 2 313 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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243 000 € | 3 156 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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243 000 € | 3 156 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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243 000 € | 3 156 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 04/12/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 400 € | 91 m² | 1 949 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |
| 07/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 29/10/2025 | 9426 Bd De La Signore | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jules Massenet | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 22/10/2025 | 35 Av Du Marechal Juin | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 17/10/2025 | 9001 Res Florida Parc | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 14/10/2025 | 9001 Sq Jean Bouin | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue De Figueras | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |