Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Devenez propriétaire de ce superbe T3 de 56m², au sein d'une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 2 chambres agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 31 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 46 291 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 73 351 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 103 411 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 136 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARIGNANE
|
279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
283 100 € | 5 342 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
283 100 € | 5 342 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
267 000 € | 4 855 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
292 839 € | 5 632 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue Robert Schuman | 169 750 € | 38 m² | 4 467 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 14/11/2025 | 30b Av Des Combattants Afn 52 62 | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |