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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
T4 - 78m ²L'Agence à Marignane vous propose sur la commune de MARIGNANE dans une résidence bien entretenue un bel appartement de type 4 d'une surface habitable de 78 m² situé au pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 19 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 127 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 63 647 € | 3,50% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 84 227 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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165 000 € | 2 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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174 000 € | 2 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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162 000 € | 2 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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174 000 € | 2 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 04/12/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 400 € | 91 m² | 1 949 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |
| 07/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 30/10/2025 | 67 Av Des Combattants Afn 52 62 | 247 250 € | 58 m² | 4 263 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jules Massenet | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 29/10/2025 | 9426 Bd De La Signore | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 24/10/2025 | 35 Rue Robert Schuman | 228 400 € | 58 m² | 3 938 € |