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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Un appartement de type 3 de 58,21 m² habitables situé au 4ème étage d'une résidence calme. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable. Dans l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 14 890 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 136 920 € | 21 694 € | 3,53% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 34 174 € | 3,61% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 48 454 € | 3,73% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 63 274 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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120 600 € | 1 855 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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120 600 € | 1 748 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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121 000 € | 1 754 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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121 000 € | 1 754 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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121 000 € | 1 754 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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116 000 € | 2 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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115 000 € | 1 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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109 000 € | 1 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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103 000 € | 1 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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102 000 € | 1 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue Robert Schuman | 169 750 € | 38 m² | 4 467 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 14/11/2025 | 30b Av Des Combattants Afn 52 62 | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |