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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Vente Maison/villa 2 piècesiad France - vous propose: Charmante maisonnette mitoyenne sur un côté de 38m² avec un extérieur composé d'une cour de 74m² et un jardin de 115m² ombragé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MARIGNANE ↘ -20% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 61 Av Jean Mermoz | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 17/09/2025 | 9054 Rte De La Plage | 258 000 € | 57 m² | 4 526 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue Puits Madame | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 29/08/2025 | 3 Lot Les Jardins D'arcadie | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 30/06/2025 | 17 Che Des Cardelines | 238 000 € | 32 m² | 7 438 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Jules Dumont D'urville | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 02/06/2025 | 9012 Che Saint-pierre | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Robert Schuman | 257 600 € | 57 m² | 4 519 € |
| 14/01/2025 | 61 Av Jean Mermoz | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 03/12/2024 | 18 Rue Puits Madame | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 19a Rue Du Gal Eisenhower | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 27/09/2024 | 11 Che Saint-pierre | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 02/09/2024 | 16 Av Jean Bart | 416 000 € | 56 m² | 7 429 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Capellanerie | 158 400 € | 35 m² | 4 526 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue Pilote Larbonne | 177 000 € | 41 m² | 4 317 € |