145 500 €
Bien
59 m²
MARIGNANE
13700
N/A
vs marché
2 466
€/m²
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Créer un compte gratuit145 500 €
Bien • 3 pièces • 59 m²
TRAVAUX
MARIGNANE (13700)
Balcon
Jardin
DPE
E
252 kWh/m²
GES
E
40 kg CO₂
Appartement T3, 59 m² habitable, Résidence fermée, Très bon étaVotre agence SOMATRIM vous propose à la vente, au sein d'une résidence fermée et entretenue, ce bel appartement de ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 929 €
Prix net vendeur
138 571 €
Frais de notaire
+11 330 €
Émoluments
1 805 €
Droits & taxes
8 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 830 €
Capital à emprunter
156 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 605 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 55 413 € | 3,50% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 73 053 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
7 788 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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