Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Votre agence Nestenn Marignane vous propose à la vente cette agréable maison récente de 2024, d'environ 93 m², édifiée sur un terrain de 475 m², située dans un environnement calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 915 €/mois | 17 924 €/mois | 496 860 € | 52 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 521 400 € | 76 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 566 280 € | 121 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 616 080 € | 171 476 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 226 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARIGNANE
|
470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
453 000 € | 5 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
453 000 € | 5 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
453 000 € | 5 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
453 000 € | 5 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
453 000 € | 5 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
453 000 € | 5 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
453 000 € | 5 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 MARIGNANE
|
450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
445 000 € | 5 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
439 000 € | 4 347 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
436 000 € | 4 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
489 000 € | 4 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
489 000 € | 4 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 20/10/2025 | 41b Av Du Marechal Juin | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |