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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
L'Élégance de l'Ancien à Longchamp, Quartier Emblématique et Tendance – Appartement T3/4 de 113 m² L'Adresse : Au Cœur du Prestige et de l'Animation de Longchamp (Marseille 13001) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 412 272 € | 47 248 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 68 776 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 108 196 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 153 376 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 476 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgUPJ Actuel
|
379 000 € | - |
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#b134b
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372 000 € | -1,8% |
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#aw5vd
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372 000 € | -1,8% |
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#aMPjm
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379 000 € | - |
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#aMSY0
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379 000 € | - |
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#aNkmV
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379 000 € | - |
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#aRZeD
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379 000 € | - |
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#bjbE1
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379 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 81 Rue Consolat | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Francis-davso | 511 400 € | 125 m² | 4 091 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Colbert | 318 000 € | 96 m² | 3 313 € |
| 29/12/2025 | 34 Bd Camille Flammarion | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Curiol | 681 300 € | 126 m² | 5 407 € |
| 22/12/2025 | 45 Rue Thubaneau | 242 200 € | 94 m² | 2 577 € |
| 16/12/2025 | 85 Bd De La Liberation | 485 000 € | 89 m² | 5 449 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Sainte | 698 400 € | 131 m² | 5 331 € |
| 15/12/2025 | 13 All Leon Gambetta | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 12/12/2025 | 24 Sq Belsunce | 285 200 € | 91 m² | 3 134 € |
| 09/12/2025 | 1 Crs Jean Ballard | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Vincent Scotto | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Bir Hakeim | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |
| 26/11/2025 | 27 Rue Vacon | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 17/11/2025 | 65 All Leon Gambetta | 328 500 € | 94 m² | 3 495 € |