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Rentabilité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD « LES AMANDIERS » à Marignane Avec une rentabilité brute de 6.10% Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 124 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 44 036 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARIGNANE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 20 Av Du Marechal Juin | 53 000 € | 15 m² | 3 533 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Cazeaux | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Puits Madame | 103 000 € | 16 m² | 6 438 € |
| 29/04/2025 | 33 Che Saint-pierre | 143 900 € | 19 m² | 7 574 € |
| 19/07/2024 | 33 Che Saint-pierre | 172 680 € | 19 m² | 9 088 € |
| 15/07/2024 | 33 Che Saint-pierre | 172 680 € | 19 m² | 9 088 € |
| 05/06/2024 | 9001 Res Florida Parc | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 31/05/2024 | 9001 Res Florida Parc | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 23/04/2024 | 33 Che Saint-pierre | 172 680 € | 19 m² | 9 088 € |
| 05/04/2024 | 33 Che Saint-pierre | 111 413 € | 19 m² | 5 864 € |
| 11/01/2024 | 31 Rue Puits Madame | 109 000 € | 18 m² | 6 056 € |
| 06/12/2023 | 17b Rue Mal Foch | 175 000 € | 27 m² | 6 481 € |
| 05/07/2023 | 33 Che Saint-pierre | 345 360 € | 19 m² | 18 177 € |
| 12/05/2023 | 33 Che Saint-pierre | 143 900 € | 19 m² | 7 574 € |