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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Référence annonce: BNF-SK-14 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P de 83.95m² au sein d'une résidence en cours de construction dans un quartier très recherché de Vitro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 385 392 € | 40 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 404 400 € | 59 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 94 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 132 951 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 175 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAVERA ↘ -1% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 49 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9U8K Actuel
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358 000 € | - |
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#a7T0D
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339 700 € | -5,1% |
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#al4h5
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356 300 € | -0,5% |
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#axRRH
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356 300 € | -0,5% |
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#aD4mp
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356 300 € | -0,5% |
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#aE1K5
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399 000 € | +11,5% |
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#aEpwV
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440 000 € | +22,9% |
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#aJfMz
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399 000 € | +11,5% |
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#aJj08
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399 000 € | +11,5% |
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#aF8ki
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399 000 € | +11,5% |
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#aJzMn
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504 000 € | +40,8% |
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#aK8am
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504 000 € | +40,8% |
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#aL6Yh
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440 000 € | +22,9% |
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#aLegj
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399 000 € | +11,5% |
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#b0PwO
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399 000 € | +11,5% |
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#b5p5V
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449 000 € | +25,4% |
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#b3KJN
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449 000 € | +25,4% |
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#aNj0m
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449 000 € | +25,4% |
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#aNj0l
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399 000 € | +11,5% |
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#aO7Cj
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399 000 € | +11,5% |
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#aP9me
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427 000 € | +19,3% |
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#aPP4H
|
399 000 € | +11,5% |
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#aSs5V
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494 000 € | +38,0% |
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#aToKS
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390 300 € | +9,0% |
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#aY92T
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475 000 € | +32,7% |
|
#b2kwM
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440 000 € | +22,9% |
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#b5oMt
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419 000 € | +17,0% |
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#b4oDY
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399 000 € | +11,5% |
|
#b7Mgn
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420 000 € | +17,3% |
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#b7Mgm
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449 000 € | +25,4% |
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#b9Rdc
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494 000 € | +38,0% |
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#bbAu4
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449 000 € | +25,4% |
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#bbIhy
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400 000 € | +11,7% |
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#bdQ0u
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475 000 € | +32,7% |
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#bkGek
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425 000 € | +18,7% |
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#bl4TC
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398 000 € | +11,2% |
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#bn7GV
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449 000 € | +25,4% |
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#bn7GU
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420 000 € | +17,3% |
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#bnao1
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449 000 € | +25,4% |
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#btq2p
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399 000 € | +11,5% |
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#bvKBb
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399 000 € | +11,5% |
|
#bvKBc
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409 000 € | +14,2% |
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#bxYdc
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475 000 € | +32,7% |
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#bzWt3
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398 000 € | +11,2% |
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#bAY7l
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409 000 € | +14,2% |
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#bBfem
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399 000 € | +11,5% |
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#bBPgK
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409 000 € | +14,2% |
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#bCRRi
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409 000 € | +14,2% |
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#bCTZ0
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398 000 € | +11,2% |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Font Sarade | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 18/12/2025 | 14 Che Des Deux Portes | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 15/12/2025 | 9083 All Des Bouquets | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 10/12/2025 | 61 Av Des Cigales | 399 900 € | 77 m² | 5 194 € |
| 17/11/2025 | 9091 All Des Bouquets | 208 000 € | 83 m² | 2 506 € |
| 27/10/2025 | 9001 Av Paul Cezanne | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 20/10/2025 | 8 Quai General Leclerc | 264 550 € | 106 m² | 2 496 € |
| 29/09/2025 | 1486 Rte De Ponteau | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 15/09/2025 | 9078 Canto Perdrix | 127 000 € | 79 m² | 1 608 € |
| 02/09/2025 | 8 Quai General Leclerc | 218 720 € | 105 m² | 2 083 € |
| 22/08/2025 | 12 Font Sarade | 154 400 € | 78 m² | 1 979 € |
| 18/08/2025 | 9648 Lot Les Tartanes | 238 350 € | 76 m² | 3 136 € |
| 07/08/2025 | 9001 Res Les Quatre Vents | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 05/08/2025 | 9002 Bd Mongin | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 31/07/2025 | 38 Av Du President Kennedy | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |