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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Votre agence vous propose une maison individuelle de plain-pied au calme, située sur la commune de Marignane, au fond d'une impasse.Elle se compose d'un grand salon lumineux ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 150 648 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, MARIGNANEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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419 000 € | 3 916 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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375 000 € | 3 538 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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375 000 € | 3 538 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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370 000 € | 3 008 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Marcel Cerdan | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 18/11/2025 | 15 All De La Marjolaine | 357 900 € | 115 m² | 3 112 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Lucien Servanty | 577 500 € | 117 m² | 4 936 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 20/10/2025 | 41b Av Du Marechal Juin | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De Figuerolles | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |