Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 107 m²
Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose une maison individuelle de plain-pied au calme, située sur la commune de Marignane, au fond d'une impasse.Elle se compose d'un grand sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 606 000 € | 202 506 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARIGNANE
|
420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
430 000 € | 4 135 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
405 000 € | 3 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
439 000 € | 4 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
395 000 € | 3 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
392 000 € | 3 920 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Marinette Garbarino | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Bles | 424 650 € | 109 m² | 3 896 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue Rene Duguay Trouin | 300 400 € | 100 m² | 3 004 € |
| 25/04/2025 | 24 Lot Clos St Marc | 345 800 € | 115 m² | 3 007 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Henri Guillaumet | 410 000 € | 112 m² | 3 661 € |
| 16/04/2025 | 15 Rte De La Plage | 299 200 € | 90 m² | 3 324 € |
| 15/04/2025 | 9 Bd Francois Berenguer | 493 900 € | 120 m² | 4 116 € |
| 10/04/2025 | 10 Pl De La Republique | 179 000 € | 101 m² | 1 772 € |
| 08/04/2025 | 8 Bd Alberic Bernard | 317 000 € | 100 m² | 3 170 € |
| 08/04/2025 | 21 Av Logos | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Fernand Carnaud | 327 000 € | 111 m² | 2 946 € |
| 20/03/2025 | 159 Av Lacanau | 493 950 € | 112 m² | 4 410 € |
| 03/03/2025 | 9500 Fontinelles | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 13/02/2025 | 36 Lot Notre Dame | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 23/01/2025 | 5 Av Du Gal Salan | 439 000 € | 112 m² | 3 920 € |