360 019 €
Appartement
103 m²
MARIGNANE
13700
+53%
vs marché
3 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 019 €
Appartement • 103 m²
MARIGNANE (13700) • Marignane
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 019 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 144 €
Prix net vendeur
342 875 €
Frais de notaire
+25 343 €
Émoluments
3 764 €
Droits & taxes
20 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 362 €
Capital à emprunter
385 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 173 975 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
13 596 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Av Ste Anne | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 257 300 € | 95 m² | 2 708 € |
| 29/04/2025 | 43 Rte De La Plage | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Fernand Carnaud | 361 600 € | 82 m² | 4 410 € |
| 09/01/2025 | 36 Che Saint-pierre | 351 300 € | 85 m² | 4 133 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Camille Saint Saens | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 16/12/2024 | 9001 Res Saint Pierre | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 16/12/2024 | 9218 Rue Bernard Palissy | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 10/12/2024 | 9265 Rue Auguste Renoir | 219 100 € | 85 m² | 2 578 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Charles Gounod | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Camille Saint Saens | 184 800 € | 84 m² | 2 200 € |
| 28/10/2024 | 40 Che Des Eguilles | 525 000 € | 108 m² | 4 861 € |
| 09/10/2024 | 9265 Rue Auguste Renoir | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 25/09/2024 | 18 Rue D'isly | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Hector Berlioz | 275 200 € | 96 m² | 2 867 € |