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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Coup de coeur à Marignane - Appartement 2 pièces avec terrasse Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 2 pièces, idéalement situé à Marignane, au sein d'une résidence récen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 24 090 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 35 178 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 55 338 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 78 378 € | 3,73% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 102 318 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5mCy Actuel
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193 000 € | - |
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#b57s3
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232 000 € | +20,2% |
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#b6Emb
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232 000 € | +20,2% |
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#b6MNY
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232 000 € | +20,2% |
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#b7nXd
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214 000 € | +10,9% |
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#b9uTb
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214 000 € | +10,9% |
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#bajMS
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214 000 € | +10,9% |
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#bggyx
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203 300 € | +5,3% |
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#bhUTj
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203 300 € | +5,3% |
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#bkGh2
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197 950 € | +2,6% |
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#bkKmw
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197 950 € | +2,6% |
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#blAkd
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193 000 € | - |
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#bmcDt
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193 000 € | - |
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197 000 € | 3 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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197 000 € | 4 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
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197 000 € | 3 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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197 000 € | 4 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
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198 000 € | 3 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 22/12/2025 | 9001 Av Jean Mermoz | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue Robert Schuman | 169 750 € | 38 m² | 4 467 € |
| 14/11/2025 | 30b Av Des Combattants Afn 52 62 | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 14/11/2025 | 2 Res La Rose Des Vents | 192 000 € | 29 m² | 6 621 € |
| 10/11/2025 | 21 Av Du Marechal Juin | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |