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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement Marignane 3 pièces 66 m² vous présente en exclusivité ce charmant T3 lumineux avec parking. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, au coeur d'un secteur recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 175 224 € | 18 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 27 048 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 60 408 € | 3,45% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 79 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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159 500 € | 2 417 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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159 500 € | 2 417 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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157 500 € | 2 158 € | 73 m² | 4 | Voir |
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167 000 € | 2 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |
| 07/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |