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Marseille 11e – Secteur La Millière Appartement lumineux avec balcon – Idéal investisseur (locataire sérieuse en place) rendement actuel 7% (possibilité évolution) Découvrez ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 11EME ARRONDISS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 11EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARSEILLE 11EME ARRONDISS
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115 000 € | 2 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLE 11EME ARRONDISS
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120 000 € | 3 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLE 11EME ARRONDISS
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120 000 € | 3 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 MARSEILLE 11EME ARRONDISS
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121 500 € | 2 382 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 11EME ARRONDISS
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121 500 € | 2 382 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 11EME ARRONDISS
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121 500 € | 2 382 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 MARSEILLE 11EME ARRONDISS
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103 000 € | 2 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLE 11EME ARRONDISS
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103 000 € | 2 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLE 11EME ARRONDISS
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103 000 € | 2 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLE 11EME ARRONDISS
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99 500 € | 1 951 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 MARSEILLE 11EME ARRONDISS
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99 000 € | 2 106 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Av Emmanuel Allard | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 30/12/2025 | 22 Rue De La Graniere | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 30/12/2025 | 5 Bd Brune | 156 500 € | 57 m² | 2 746 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De La Grognarde | 179 000 € | 42 m² | 4 262 € |
| 23/12/2025 | 75 Bd Albert Sauze | 24 000 € | 35 m² | 686 € |
| 18/12/2025 | 175 Bd De Saint-marcel | 115 500 € | 35 m² | 3 300 € |
| 17/12/2025 | 269 Rte Des 3 Lucs | 11 000 € | 42 m² | 262 € |
| 15/12/2025 | 52 Bd De La Pomme | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 172 Rte Des Camoins | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 15/12/2025 | 4 Imp Marinette | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 11/12/2025 | 11 Av Du Docteur Heckel | 93 000 € | 45 m² | 2 067 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Du Dix Aout | 47 600 € | 47 m² | 1 013 € |
| 08/12/2025 | 287 Rte Des 3 Lucs | 78 000 € | 37 m² | 2 108 € |
| 03/12/2025 | 201 Bd De Saint-marcel | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 27/11/2025 | 64 Bd De La Valbarelle | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |