Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement Marignane 2 pièce(s) 41.74 m² terrasse et avec placL'agence IMMO FORUM - Agence de la côte va le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type 2 dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MARIGNANE
|
192 000 € | 4 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
192 000 € | 4 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
194 000 € | 4 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
194 000 € | 4 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
197 000 € | 3 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
197 000 € | 3 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
198 000 € | 3 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
198 000 € | 3 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
179 000 € | 4 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 22/12/2025 | 9001 Av Jean Mermoz | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue Robert Schuman | 169 750 € | 38 m² | 4 467 € |
| 14/11/2025 | 2 Res La Rose Des Vents | 192 000 € | 29 m² | 6 621 € |
| 14/11/2025 | 30b Av Des Combattants Afn 52 62 | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 10/11/2025 | 21 Av Du Marechal Juin | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 04/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |