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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Marignane - À vendre : Appartement T3 de 63m² lumineux avec une cave privative.Marignane - Notre Agence Nestenn Saint-Victoret vous propose en exclusivité cet appartement T3, idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 41 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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157 500 € | 2 158 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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157 563 € | 2 626 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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161 000 € | 2 683 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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152 000 € | 2 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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152 000 € | 2 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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163 500 € | 2 240 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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164 000 € | 2 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |
| 07/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 30/10/2025 | 67 Av Des Combattants Afn 52 62 | 247 250 € | 58 m² | 4 263 € |