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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 224 m²
MAISON TYPE 4 224 M² / 645M² TERRAIN - MARIGNANEIGC IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Marignane, dans le quartier du Bolmon, cette maison de type 4 d'une sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 454 524 € | 47 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 476 640 € | 69 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 517 140 € | 109 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 157 088 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 207 608 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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399 000 € | 1 781 € | 224 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 19a Av Georges Carnus | 560 000 € | 183 m² | 3 060 € |
| 25/06/2024 | 3 Che Des Granettes | 430 000 € | 208 m² | 2 067 € |
| 28/02/2024 | 24 Mte Des Genets | 620 000 € | 240 m² | 2 583 € |
| 08/09/2023 | 33 Av Marius Ruinat | 430 700 € | 247 m² | 1 744 € |
| 13/06/2023 | 5 Lot Sabatery | 719 492 € | 180 m² | 3 997 € |