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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
A la vente, en exclusivité, sur la commune de Marignane, Dans un secteur, calme et recherché, à proximité des axes et des écoles, Dans une copropriété de 2019, au FAIBLES CHARGES, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARIGNANE
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288 750 € | 3 521 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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307 000 € | 4 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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309 000 € | 3 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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309 000 € | 3 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 18 Bd De La Signore | 381 200 € | 65 m² | 5 865 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Du Chevalier Paul | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 17/11/2025 | 44 Che Des Beugons | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 21/10/2025 | 35 Rue Robert Schuman | 253 750 € | 61 m² | 4 160 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 24/09/2025 | 22 Av De Lattre De Tassigny | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 18/09/2025 | 9006 Campagne Les Pins | 402 000 € | 60 m² | 6 700 € |
| 17/09/2025 | 9054 Rte De La Plage | 258 000 € | 57 m² | 4 526 € |
| 28/08/2025 | 8 Lot Les Jardins D'aimery | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 18/08/2025 | 24 Res Le Devin | 385 000 € | 74 m² | 5 203 € |
| 13/08/2025 | 7 All Du Restouble | 342 000 € | 79 m² | 4 329 € |