110 000 €
T1
20 m²
MARIGNANE
13700
+100%
vs marché
5 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
MARIGNANE (13700) • Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 196 €
Prix net vendeur
102 804 €
Frais de notaire
+8 877 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 877 €
Capital à emprunter
118 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 331 € | 3,45% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 54 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
2 640 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARIGNANE ↘ -12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MARIGNANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Av Jean Mermoz | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 14/11/2025 | 2 Res La Rose Des Vents | 192 000 € | 29 m² | 6 621 € |
| 03/11/2025 | 20 Av Du Marechal Juin | 53 000 € | 15 m² | 3 533 € |
| 05/09/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 27/08/2025 | 25 Av Jean Mermoz | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 07/08/2025 | 29 Rue Puits Madame | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Cazeaux | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Puits Madame | 103 000 € | 16 m² | 6 438 € |
| 29/04/2025 | 33 Che Saint-pierre | 143 900 € | 19 m² | 7 574 € |
| 23/09/2024 | 9001 Rte Gignac Caravelle | 79 000 € | 30 m² | 2 633 € |
| 19/07/2024 | 33 Che Saint-pierre | 172 680 € | 19 m² | 9 088 € |
| 15/07/2024 | 33 Che Saint-pierre | 172 680 € | 19 m² | 9 088 € |
| 05/06/2024 | 9001 Res Florida Parc | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 31/05/2024 | 9001 Res Florida Parc | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 23/04/2024 | 33 Che Saint-pierre | 172 680 € | 19 m² | 9 088 € |