285 768 €
Bien
150 m²
MARIGNANE
13700
N/A
vs marché
1 905
€/m²
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Créer un compte gratuit285 768 €
Bien • 4 pièces • 150 m²
MARIGNANE (13700) • Marignane
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
262 kWh/m²
GES
E
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Marignane : patrimoine sécurisé, valeur future Age : Femme de 83 ans Bouquet : 285768 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 285768 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 768 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 608 €
Prix net vendeur
272 160 €
Frais de notaire
+20 493 €
Émoluments
3 086 €
Droits & taxes
16 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 261 €
Capital à emprunter
306 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 308 028 € | 32 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 323 160 € | 47 526 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 351 000 € | 75 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 106 206 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 140 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
19 800 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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