745 000 €

T6 273 m²

MARIGNANE 13700

-21% vs marché

2 729 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

745 000 €

Voir l'annonce

Agences 2

#a7Xfq 790 000 € #aw9KT 760 000 €

Maison • 6 pièces • 273 m²

MARIGNANE (13700) • Marignane

Niveaux 2

Terrain 1 725 m²

Piscine Jardin Cheminée Agrandissable

DPE E 320 kWh/m²

GES E 69 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Maison de Caractère 273,44 m² sur 1 725 m² de Terrain avec Piscine – Idéale Grande Famille, Multi-familles ou Usage Professionnel Située dans un secteur bien desservi, cette bâtiss...

43 Avenue du Marechal Juin 13700 Marignane

Probabilité : 73%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 745 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 654 €

Prix net vendeur 716 346 €

Frais de notaire +50 959 €

Émoluments 7 345 €

Droits & taxes 42 264 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 795 959 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 795 959 €

Capital à emprunter 795 959 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 530 €/mois	28 879 €/mois	800 520 €	84 157 €	3,20%
10 ans	7 000 €/mois	21 212 €/mois	840 000 €	123 637 €	3,25%
15 ans	5 069 €/mois	15 361 €/mois	912 420 €	196 057 €	3,35%
20 ans	4 136 €/mois	12 533 €/mois	992 640 €	276 277 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 606 €/mois	10 927 €/mois	1 081 800 €	365 437 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,84%

36 036 €/an

Rendement net

3,08%

après charges

Cashflow

-2 598 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 003 €/an

Charges copro. NR 1 638 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 523 €/an

GLI (2,5%) 901 €/an

Vacance locative 3 002 €/an

Total charges 11 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

27% moins cher

* Maison 6p, MARIGNANE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, MARIGNANE ↗ +0.3% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, MARIGNANE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#axCtQ Actuel	745 000 €	-
#a7Xfq	790 000 €	+6,0%
#aw9KT	760 000 €	+2,0%

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 MARIGNANE	745 000 €	2 729 €	273 m²	6	Voir
T6 MARIGNANE	745 000 €	2 729 €	273 m²	6	Voir
T6 MARIGNANE	760 000 €	2 784 €	273 m²	6	Voir
T6 MARIGNANE	760 000 €	2 784 €	273 m²	6	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 218 à 327 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/02/2024	24 Mte Des Genets	620 000 €	240 m²	2 583 €
08/09/2023	33 Av Marius Ruinat	430 700 €	247 m²	1 744 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).