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EXCLUSIVITE MARIGNANE !!!! Villa standing de 180 m² sur 1953Villa spacieuse à Marignane Exclusivité Située au coeur de la commune de Marignane, cette villa de standing offre un cad...
17 Rue Henri Vanderpool 13700 Marignane
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 600 096 € | 62 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 629 280 € | 91 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 682 740 € | 144 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 204 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 807 900 € | 269 978 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ae94n Actuel
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559 000 € | - |
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#bdrMw
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559 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MARIGNANE
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569 000 € | 3 076 € | 185 m² | 8 | Voir |
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569 000 € | 3 059 € | 186 m² | 8 | Voir |
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525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 5 | Voir |
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599 999 € | 2 752 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 MARIGNANE
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483 000 € | 2 669 € | 181 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Av Marius Ruinat | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 24/03/2025 | 75b Av Du Gal Salan | 553 200 € | 147 m² | 3 763 € |
| 21/03/2025 | 26 Che De Figuerolles | 598 710 € | 156 m² | 3 838 € |
| 27/02/2025 | 19a Av Georges Carnus | 560 000 € | 183 m² | 3 060 € |
| 26/12/2024 | 3 Lot Plein Sud | 535 950 € | 162 m² | 3 308 € |
| 28/11/2024 | 11 Lot Les Hauts De Marignane | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 16/09/2024 | 9008 Mte Des Genets | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 05/08/2024 | 12 Mte Des Genets | 600 000 € | 159 m² | 3 774 € |
| 05/08/2024 | 9316 Che De La Signore | 494 500 € | 161 m² | 3 071 € |
| 19/07/2024 | 91 Che Des Beugons | 360 000 € | 174 m² | 2 069 € |
| 05/07/2024 | 6 Mte Des Genets | 622 000 € | 147 m² | 4 231 € |
| 25/06/2024 | 3 Che Des Granettes | 430 000 € | 208 m² | 2 067 € |
| 19/01/2024 | 19 Che De La Ponsarde | 385 000 € | 144 m² | 2 674 € |
| 11/01/2024 | 1 Imp Mireille | 381 100 € | 146 m² | 2 610 € |
| 20/10/2023 | 179b Av Lacanau | 446 500 € | 147 m² | 3 037 € |