Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Dans le secteur calme et recherché de Lacanau, une maison familiale de plain-pied (divisée en deux lots) d’une superficie totale de 256m², sur une parcelle de 1828 m². Si vous rech...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 664 €/mois | 26 255 €/mois | 727 776 € | 83 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 381 €/mois | 19 336 €/mois | 765 720 € | 121 310 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 835 560 € | 191 150 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 915 360 € | 270 950 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 353 690 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aatF3 Actuel
|
670 000 € | - |
|
#a1Pui
|
643 000 € | -4,0% |
|
#aTeE4
|
643 000 € | -4,0% |
|
#a6Gkt
|
670 000 € | - |
|
#a6YDy
|
670 000 € | - |
|
#aIz9C
|
670 000 € | - |
|
#bwc2G
|
643 000 € | -4,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARIGNANE
|
639 000 € | 3 994 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
639 000 € | 4 096 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
639 000 € | 4 096 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
639 000 € | 3 994 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
589 000 € | 3 570 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
589 000 € | 3 570 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
589 000 € | 3 570 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Imp Marcel Cerdan | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 28/10/2025 | 7 Mte Des Argelas | 1 087 000 € | 130 m² | 8 362 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De Figuerolles | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 10/09/2025 | St Nicolas Et Perrussons S | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 02/09/2025 | 3 Che Des Granettes | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 25/08/2025 | 35 Rue Des Bles | 335 450 € | 127 m² | 2 641 € |
| 18/08/2025 | 5 Imp Dou Mistraou | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 31/07/2025 | 48 Lot Les Amandiers Ii | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Lucien Servanty | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 11/07/2025 | 72 All Des Oliviers | 492 950 € | 176 m² | 2 801 € |
| 30/04/2025 | 41 Av Marius Ruinat | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Bernard Hinault | 430 500 € | 171 m² | 2 518 € |
| 25/04/2025 | 26 Lot La Tapie | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 24/03/2025 | 75b Av Du Gal Salan | 553 200 € | 147 m² | 3 763 € |
| 21/03/2025 | 26 Che De Figuerolles | 598 710 € | 156 m² | 3 838 € |