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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Investisseurs, saisissez cette opportunité !Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement T3 de 57,87 m², vendu avec un locataire en place, représente une belle op...
20b Avenue du Marechal Juin 13700 Marignane
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 835 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 68 707 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARIGNANE
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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147 500 € | 2 682 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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149 000 € | 2 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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149 500 € | 2 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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149 500 € | 2 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue Robert Schuman | 169 750 € | 38 m² | 4 467 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 14/11/2025 | 30b Av Des Combattants Afn 52 62 | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |