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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 103 M² À MARIGNAC, 5 PIÈCES Construisez votre maison à réaliser dans la commune de Marignac, sur un terrain de 1242 m² offrant un bel espace extérieur. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 279 132 € | 31 967 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 46 595 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 73 235 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 103 955 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 135 635 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNAC ↗ +1.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNAC
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256 000 € | 2 485 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à MARIGNAC |
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T5 EUP
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248 000 € | 2 408 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à EUP |
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T5 EUP
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248 000 € | 2 408 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à EUP |
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T5 MARIGNAC
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246 000 € | 2 139 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à MARIGNAC |
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T5 MARIGNAC
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246 000 € | 2 139 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à MARIGNAC |
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T5 EUP
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238 000 € | 2 070 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à EUP |
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T5 EUP
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238 000 € | 2 070 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à EUP |
12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 5 Rue Detch Pouy | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Moulins | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Louis Arnaud | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Des Moulins | 99 000 € | 115 m² | 861 € |
| 12/07/2025 | 6 Rue Louis Arnaud | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 14/01/2025 | Che Du Marche | 240 370 € | 110 m² | 2 185 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Marc Sere | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 07/12/2024 | 30 Rue Des Roses | 292 000 € | 102 m² | 2 863 € |
| 30/08/2024 | 26 Lanero | 226 250 € | 113 m² | 2 002 € |
| 18/07/2024 | 28 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 25/05/2024 | 11 Rue D'escarech | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Jean Jaures | 51 500 € | 85 m² | 606 € |