Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne, libre de toute occupation, prête à vous accueillir ! Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et raffinée d'une résidence où le charme de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 10 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 16 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 36 633 € | 3,50% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 48 513 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MARIGNAC ↘ -35.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARIGNAC Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 13 Pl Des Moulins | 113 050 € | 65 m² | 1 739 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Picades | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De L'eglise | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue De Saint Laurent | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 27/03/2025 | 3 Che Du Marche | 71 000 € | 56 m² | 1 268 € |
| 18/07/2024 | 28 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 23/02/2024 | 8 Lotissement Des 3 Vallees | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Detch Pouy | 51 500 € | 70 m² | 736 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Jean Jaures | 51 500 € | 85 m² | 606 € |