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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Maison Ancienne à Rénover - Un Projet Plein de PromessesDécouvrez cette authentique maison de 1860, un véritable trésor du passé qui n'attend que votre touche personnelle pour rena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 62 916 € | 6 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 66 000 € | 9 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 963 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 29 223 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNAC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNAC Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 13 Pl Des Moulins | 113 050 € | 65 m² | 1 739 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Picades | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De L'eglise | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue De Saint Laurent | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 27/03/2025 | 3 Che Du Marche | 71 000 € | 56 m² | 1 268 € |
| 23/02/2024 | 8 Lotissement Des 3 Vallees | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Detch Pouy | 51 500 € | 70 m² | 736 € |