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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 20 413 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 29 725 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 46 825 € | 3,61% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 66 325 € | 3,73% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 86 665 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 1 Rue Louis Muret | 79 000 € | 24 m² | 3 292 € |
| 01/07/2025 | 7 Av Georges Pompidou | 119 000 € | 31 m² | 3 839 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue Louis Muret | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 23/02/2024 | 2 All George Sand | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Roger Salengro | 137 500 € | 30 m² | 4 583 € |