234 996 €
Immeuble
90 m²
MONTMORENCY
95160
N/A
vs marché
2 611
€/m²
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Créer un compte gratuit234 996 €
Chalet • 4 pièces • 90 m²
MONTMORENCY (95160) • Centre Montmorency
Construction
1976
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
Investissement sans aucun risque financier Age : Homme de 80 ans Bouquet : 234996 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 234996 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 996 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 806 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 172 €
Capital à emprunter
252 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 642 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 126 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 88 886 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 117 446 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Contrat Social | 432 000 € | 90 m² | 4 800 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Du Contrat Social | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Claude Debussy | 266 000 € | 78 m² | 3 410 € |
| 12/12/2025 | 4 Che De La Mare | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 11/12/2025 | 18 Rue De Clairvaux | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 28/11/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 425 000 € | 102 m² | 4 167 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue De L Abreuvoir | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 05/11/2025 | 11 Che De La Mare | 378 000 € | 76 m² | 4 974 € |
| 27/10/2025 | 24 Rue Jeu De L Arc | 522 000 € | 85 m² | 6 141 € |
| 27/10/2025 | 15 All De Chantilly | 433 000 € | 88 m² | 4 920 € |
| 10/10/2025 | 5007 All Marcelle Desmet | 458 000 € | 85 m² | 5 388 € |
| 30/09/2025 | 5b Rue Des Reservoirs | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 29/09/2025 | 20 Rue Du Clos Notre Dame | 415 000 € | 76 m² | 5 461 € |
| 10/09/2025 | 24ter Rue Des Alouettes | 445 000 € | 70 m² | 6 357 € |
| 02/09/2025 | 43 Av De Domont | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |