626 000 €
Bien
181 m²
MARGENCY
95580
N/A
vs marché
3 459
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit626 000 €
Bien • 7 pièces • 181 m²
MARGENCY (95580)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
626 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 810 €
Prix net vendeur
596 190 €
Frais de notaire
+42 717 €
Émoluments
6 192 €
Droits & taxes
35 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 717 €
Capital à emprunter
668 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 007 €/mois | 24 264 €/mois | 672 588 € | 70 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 705 720 € | 103 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 766 440 € | 164 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 834 000 € | 232 155 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 908 700 € | 306 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
23 892 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-2 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible