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PROCHE NOTRE DAME DE BURY - 4 CHAMBRES (2 CHAMBRES AU RDC ET 2 A L’ ETAGE) – TOITURE NEUVE (2026) – ECOLES MATERNELLE PRIMAIRE CENTRE DE LOISIRS A MOINS DE 5 MN A PIED – BUS A PROX...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 446 628 € | 46 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 109 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 156 663 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 206 943 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARGENCY ↘ -5.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARGENCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwIDH Actuel
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415 000 € | - |
|
#bCwT6
|
415 000 € | - |
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#bOWHC
|
405 000 € | -2,4% |
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11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 13 Rue Henri Dunant | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 13/06/2025 | 21 All Julien Manceau | 501 000 € | 131 m² | 3 824 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 05/02/2025 | 14b Rue Roger Salengro | 316 900 € | 108 m² | 2 934 € |
| 27/11/2024 | 15 All Des Belettes | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Marcellin Berthelot | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 04/07/2024 | 14b Rue Roger Salengro | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 26/03/2024 | 7 Imp De La Vallee | 362 000 € | 120 m² | 3 017 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Nicolas Kichkine | 302 486 € | 129 m² | 2 345 € |
| 29/11/2023 | 9 All Francois Mauriac | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |
| 10/10/2023 | 8 All Du Cedre | 404 000 € | 107 m² | 3 776 € |