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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
MARGENCY (95580) Coeur du Val d'Oise - Un bien unique ГѓВ saisir ! DГ©couvrez ce bel appartement en triplex de 52 mВІ, nichГ© dans une rue calme et prisГ©e de Margency. Atypique e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 18 216 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 772 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 652 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 092 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgeMk Actuel
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159 900 € | - |
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#b79sL
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159 900 € | - |
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#b79OZ
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159 900 € | - |
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#bh2oI
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159 900 € | - |
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#bjKqI
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159 900 € | - |
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#bhcRz
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159 900 € | - |
10 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 251 460 € | 59 m² | 4 262 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 266 310 € | 62 m² | 4 295 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 257 400 € | 61 m² | 4 220 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue Louis Muret | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 23/02/2024 | 2 All George Sand | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 12/01/2024 | 3 All George Sand | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |
| 12/12/2023 | 1 All Alfred De Musset | 233 000 € | 64 m² | 3 641 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Henri Dunant | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |