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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison centre ville MargencyJe vous propose une petite perle. (On s'est juré de ne plus utiliser le terme « bien d'exception »). A 200m de la forêt de Montmorency, en ayant les com...
40 Rue Jean-Baptiste Corot 95580 Margency
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 191 025 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARGENCY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARGENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARGENCY
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCY
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCY
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCY
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380 000 € | 3 393 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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380 000 € | 2 857 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCY
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCY
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380 000 € | 3 393 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MARGENCY
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419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDILLY
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDILLY
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420 000 € | 3 684 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 13 Rue Henri Dunant | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 08/08/2025 | 30 All Des Belettes | 419 000 € | 98 m² | 4 276 € |
| 13/06/2025 | 21 All Julien Manceau | 501 000 € | 131 m² | 3 824 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 05/02/2025 | 14b Rue Roger Salengro | 316 900 € | 108 m² | 2 934 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Piquettes | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 27/11/2024 | 15 All Des Belettes | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Marcellin Berthelot | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 04/07/2024 | 14b Rue Roger Salengro | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 26/03/2024 | 7 Imp De La Vallee | 362 000 € | 120 m² | 3 017 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Nicolas Kichkine | 302 486 € | 129 m² | 2 345 € |
| 29/11/2023 | 9 All Francois Mauriac | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |
| 10/10/2023 | 8 All Du Cedre | 404 000 € | 107 m² | 3 776 € |
| 11/07/2023 | 13 Rue Henri Brochard | 465 000 € | 97 m² | 4 794 € |
| 12/05/2023 | 31 All Julien Manceau | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |