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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Flavie Fonteneau vous propose: Fort potentiel pour cette maison saine de plain pied.Sur une parcelle de 1100m², cette maison de 80m² est composée d'une cuisine indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARGAUX ↘ -28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARGAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOUSSANS
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196 608 € | 2 369 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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T4 MACAU
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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193 386 € | 2 079 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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T4 ARCINS
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213 759 € | 2 375 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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180 836 € | 2 379 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 501a Lagunegrand Margaux | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 25/11/2025 | 16 Che De Boulibranne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 07/11/2025 | 30b Che De Boulibranne | 233 540 € | 75 m² | 3 114 € |
| 05/11/2025 | 3 Rte De Jean Faure | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 23/10/2025 | 22a Rte Du Port D'issan | 159 500 € | 60 m² | 2 658 € |
| 02/10/2025 | 5ter Che De La Tuilerie | 225 140 € | 82 m² | 2 746 € |
| 01/10/2025 | 51ter Rue Corneillan Margaux | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 17/09/2025 | 12 Rte De Lagunegrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 21/07/2025 | 32ter Rue Corneillan Cantenac | 211 700 € | 68 m² | 3 113 € |
| 04/07/2025 | 18 Rue Gambetta | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 23/06/2025 | 1 All Canteni | 146 250 € | 98 m² | 1 492 € |
| 19/06/2025 | 3 Rte De Jean Faure | 167 000 € | 62 m² | 2 694 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue De Matheou | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Mangin | 58 000 € | 82 m² | 707 € |