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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Un cadre de vie privilégié à la campagne avec calme et sérénité, proche des commerces.Cette charmante maison de 170 m² se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 365 232 € | 38 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 56 416 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 89 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 3 Rue De Villers | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 01/09/2025 | 33 Rue Jacques Moignet | 255 000 € | 136 m² | 1 875 € |
| 31/05/2024 | 1 Res Des Chataigniers | 189 000 € | 150 m² | 1 260 € |
| 29/06/2023 | 25 Rue Maillefeu | 195 000 € | 144 m² | 1 354 € |