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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 46 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 68 052 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 107 172 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 151 932 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 198 312 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAREIL LE GUYON ↘ -0.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAREIL LE GUYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTFORT L AMAURY
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT L AMAURY
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T5 MONTFORT L AMAURY
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Bout De L Eau | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 20/08/2024 | 5 Gr Grande Rue | 445 000 € | 97 m² | 4 588 € |
| 30/11/2023 | 16 Gr Grande Rue | 217 000 € | 73 m² | 2 973 € |