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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison individuelle à restaurerMaison individuelle à restaurer issue d'une division comprenant actuellement : entrée et dégagement, séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 40 Gr Grande Rue | 349 800 € | 124 m² | 2 821 € |
| 03/10/2024 | 16 Rte De Montfort | 114 250 € | 138 m² | 828 € |
| 30/09/2024 | 1 Pl Des Vignes | 545 000 € | 120 m² | 4 542 € |
| 20/08/2024 | 5 Gr Grande Rue | 445 000 € | 97 m² | 4 588 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue De L Hirondelle | 395 000 € | 119 m² | 3 319 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue De L Hirondelle | 296 000 € | 119 m² | 2 487 € |